La venta de una vivienda es una operación compleja que solo se realiza 1 o 2 veces en la vida, y el venderla por cuenta propia para evitarse una pequeña comisión de agencia (que normalmente solo cobran si venden tu vivienda y después de que ya la hayas cobrado), implica asumir responsabilidades y riesgos innecesarios, que la mayoría de particulares desconoce.
Si eliges una inmobiliaria, asegúrate de que tenga experiencia y no se limite únicamente a subir tu piso a los portales inmobiliarios.
Si no quieres perder el tiempo comparando inmobiliarias…
Hemos seleccionado una inmobiliaria de cada provincia Española con buenas reseñas/valoraciones, que no cobran nada por adelantado, incluyen la huella digital entre sus servicios, y te regalan una valoración gratuita profesional solo por contactar.
A todas ellas las hemos filtrado por las siguientes características:
Características de las inmobiliarias recomendadas
- No cobran nada por adelantado.
- Se reúnen contigo en persona y te acompañan en todo el proceso.
- Valoran tu vivienda gratis y la preparan para venderla más cara.
- Pueden recopilar más compradores interesados en tu piso, por los siguientes motivos:
- Pagan grandes cantidades de dinero a portales inmobiliarios como idealista, para destacar las viviendas.
- Invierten en publicidad externa a los portales inmobiliarios, para conseguir todavía más visibilidad de los pisos en sitios sin competencia.
- Son miembros de una MLS con Inmobiliarias asociadas a las que pueden comunicar la venta de tu piso.
- Conocen técnicas de neuromarketing para negociar el precio al alza y evitar regateos con el comprador.
- Te asesoran sobre el pago de impuestos tras la venta.
- Se encargan de toda la documentación necesaria.
- Se encargan del contrato de arras.
- Se encargan del documento para la firma ante notario.
- Gestionan la inspección técnica.
- Tramitan el certificado de eficiencia energética.
- Solicitan la nota simple de la propiedad.
- Se engargan de la transferencia de la propiedad y otras tramitaciones legales y administrativas.
- Calculan y gestionan el pago del impuesto sobre transmisiones patrimoniales.
- Calculan y gestionan el pago del impuesto sobre el incremento del valor del terreno (plusvalía).
- Realizan Tasaciones Profesionales para conocer el precio ideal de venta.
- Realizan la liquidación de gastos e impuestos.
- Tramitan la cancelación de hipotecas existentes.
- Gestionan la división de gastos notariales y registrales.
- Realizan los documentos posteriores al pago y entrega de llaves.
- Realizan el cambio de suministros.
- Utilizan inteligencia artificial, para mostrar el potencial del piso después de una reforma.
- Incluyen sesión fotográfica profesional
- Incluyen estrategias de marketing inmobiliario y Huella Digital
- Filtran a los visitantes que no tienen dinero y solo quieren curiosear.
Inmobiliarias recomendadas
Si quieres que una de las inmobiliarias que recomendamos, especialistas de tu zona te llame y se encargue de todo, puedes solicitar una llamada desde aquí:
PARA TODOS LOS QUE NOS PREGUNTAN…
- Los honorarios de cada inmobiliaria pueden variar. Tendrás que contactar con la inmobiliaria para que te indiquen sus condiciones para tu caso específico.
- Puedes solicitar su llamada y después de hablar, decidir si de verdad te interesa o no.
